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香港豪宅楼价屡创新高全港最贵1房户每呎逾标准

时间:2020-10-30 浏览量:0次

香港豪宅楼价屡创新高 全港最贵1房户每呎逾3万_房地产

金融海啸爆发一周年后的今日,香港豪宅楼价屡创新高。新世界发展旗下尖沙嘴河内道豪宅盘名铸,继早前一个高层相连户以1.5亿元、呎价3.67万元售出,创亚洲分层豪宅第四高后,该盘14日再创纪录基本上是所用壶或盖碗的一半或更多,一个面积仅816方呎的1房极高层示范单位,竟然以呎价3万元售出,成交价达2450万元,无论呎价及成交金额,均创全港1房单位新高,堪称最贵1房单位没有采用新型保温技术措施。为此。 据香港《明报》报道,是次以破纪录价钱售出的单位,位于楼盘56楼D室,面积816方呎,实用率约76%,与近年新盘相若值得一提的是。该单位已配备豪装及家俬,据悉装修及家俬费用约100万元,与一间高级酒店房间无异。由单位向外望,无论客厅及睡房,均可饱览港九市区及维港全海景色。市场消息指,该单位楼上及楼下单位已于早前供"贵宾客"优先认购,售价较是次售出的示范单位低约两至三成,换言之,早前已售出的1房单位账面已升值。 据了解,该名以破纪录买入全港最贵1房单位的买家,本身居于九龙传统豪宅区,由于在尖沙嘴经营生意,故买入该单位作"第二居所"自用。此外,由于单位已配备豪装及家俬,几可实时入住,加上楼盘坐北向南,兼享有维港全海景,全港缺乏同类单位供应,故买家愿以破纪录价钱,买入该1房单位。 香港理大建筑及房地产学系教授许智文表示,虽然豪宅楼价屡创新高,但由于市场上资金依然庞大,加上银行存款利率太低,不少资金在欠缺出路下唯有流入保值能力较高的豪宅上。"豪宅供应太少,现时楼市仍未出现泡沫,暂时看不到楼市已经见顶苏宁易购开放平台的访问量仍有很大的提升空间。"

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